Sheloil.ru

Шелл Оил
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Обслуживание пожарной сигнализации

Обслуживание пожарной сигнализации

В соответствие с законодательством, наличие системы пожарной сигнализации в многоквартирных домах (МКД), имеющих 9 и более этажей или высоту 28 и более метров, носит обязательный характер. В зданиях, предназначенных для проживания, с меньшей этажностью, пожарная сигнализации (ПС) может быть установлена по желанию жильцов.

Установка ПС, лишь один шаг по обеспечению безопасности граждан и их имущества. Своевременное, полноценное обслуживание – это целый комплекс мероприятий, которые должны проводиться на постоянной основе. Выполнение всех обязательных действий станет залогом исправного функционирования. Целью статьи является рассказать о важности наличия пожарной сигнализации в МКД.

Пожарная сигнализация – назначение системы и принцип работы

Пожарная сигнализация представляет собой применение технических средств для обнаружения признаков пожара и принятие мер по их устранению. Главное ее назначение – передача соответствующей информации в дежурную службу. ПС должна характеризоваться:

  • быстродействием;
  • оперативностью;
  • своевременностью;
  • безопасностью;
  • высоким качеством материалов и комплектующих деталей.

Система ПС включает извещатели. Это – технические устройства, устанавливаемые непосредственно на объекте для передачи тревожного сигнала. Они осуществляют контрольные функции за физическими характеристиками окружающей среды (температурой, плотностью, образованием копоти, газов и т.д.) посредством работы специальных датчиков. При изменении параметров датчики передают информацию на приемные устройства. Извещатели классифицируют на:

  • тепловые, чувствительные к повышению температуры в помещении вследствие процесса горения;
  • дымовые, обнаруживающие в воздушной массе мелких аэрозольных частиц копоти и дыма;
  • определители пламени, фиксирующие появление огня посредством ультрафиолетового или инфракрасного излучения;
  • газовые, чувствительные к концентрации газов в воздухе;
  • ручные, представляющие собой механическую тревожную кнопку.

Многообразие видов пожарных извещателей дает возможность подобрать модель и учесть все факторы. Обычно это: конструктивные особенности, принцип работы, специфика помещения, внешний вид и др.

Кроме извещателей широко применяются приемные устройства. Это – приборы, необходимые для получения сигналов о пожароопасной обстановке в контрольном пункте, определения точки сигнала и передачи звукового и светового оповещения.

Приборы, с функцией исполнительного устройства применяют для управления ситуацией в условиях пожара. Например: пульт дистанционного управления, светозвуковые механизмы, релейные модули и др.

Нормативные документы, устанавливающие правила установки и функционирования противопожарных систем

Процесс технического обслуживания сигнализации регламентирован нормативно-правовыми актами:

  • Федеральным законом от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»;
  • Постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г. «О противопожарном режиме»;
  • РД 009.01-96 «Типовой регламент технического обслуживания пожарной сигнализации».

В этих и других документах отражены требования к процессам установки, эксплуатации, обслуживания, ремонта пожарной сигнализации, а также определена ответственность за их несоблюдение. Приказом МЧС России от 18.06.2003 N 315, утвержден Перечень зданий, сооружений, которые должны оснащаться автоматической пожарной сигнализацией (НПБ 110-03).

Система пожарного оповещения. Как узнать, есть ли она в МКД?

Узнать о наличии сигнализации можно в управляющей компании (УК) или в правлении дома. В многоэтажных домах пожарные извещатели устанавливаются:

  • в квартирах,
  • в технических комнатах,
  • в общих коридорах,
  • на лестничных площадках.

Приборы и мониторы, отвечающие за управление ПС, могут находиться в помещении консьержа. Если такового не имеется, то в общем коридоре, в шкафу связи. Главное условие – отсутствие свободного доступа к устройству.

При установке единой системы пожарной безопасности для нескольких подъездов выделяется диспетчерская комната или зона, из которой прокладываются линии связи, кабельные трассы до каждого извещателя. Дополнительно монтируют блок питания – резервное дополнение на случай отключения основной электроэнергии.

Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации в МКД

Следующим шагом после установки пожарной сигнализации является заключение договора с соответствующей организацией на техническое обслуживание (ТО). Можно продолжить работу с той организацией, которая занималась проектированием и монтажом, а можно выбрать другую, имеющую право на техобслуживание. В любом случае, деятельность обслуживающей сигнализацию организации должна быть лицензирована, иметь соответствующую материально-техническую базу, квалифицированный кадровый состав и прозрачный прайс-лист.

Обязательная процедура в рамках ТО ПС является ведение соответствующего журнала. В нем отражаются все проводимые работы с точным указанием сроков в соответствие с определенным договором графиком. Ведется такой журнал в 2 экземплярах и хранится в эксплуатирующей и обслуживающей организациях. В ходе проведении проверки надзорными органами, помимо непосредственно устройств системы ПС, подлежит проверке и данный документ.

В современных условиях ведение журнала технического обслуживания пожарной сигнализации возможно в электронном виде, это удобно и для его заполнения, и для хранения, и для быстрого доступа к нему проверяющих.

Как проводится проверка работоспособности системы

Главная задача техобслуживания ПС – обеспечение ее непрерывной работоспособности. Специалисты в рамках проведения ТО и систем сигнализации осуществляют следующие действия:

  • проверяют основной и резервный источники питания;
  • анализируют работоспособность технических приборов и устройств в дежурном режиме и режиме диагностики;
  • проверяют работоспособность пожарных извещателей.

Процесс обслуживания систем противопожарной защиты включает в себя визуальный осмотр всех устройств, устранение имеющихся неисправностей, загрязнений, корректировку параметров, тестирование приборов.

Осуществление работ по обслуживанию ПС в жилом доме сопровождается внесением информации по каждой выполненной процедуре в журнал регистрации работ по ТО ПС, указываются даты проведения работ, их описание, все наименования и результаты. По завершении всех действий оформляются протоколы, ведомость и составляются акты: проведения обслуживания и приемки пожарной сигнализации – если проводился ремонт.

Читайте так же:
Проектирование и установка охранной сигнализации

В акте приемки отражается информация о монтажных и наладочных работах, проведенных процессах тестирования и испытаниях. Он содержит перечень замененных деталей и запчастей. Акт может быть составлен в свободной форме или в соответствие с установленным в компании образцом.

В ведомости описывается обслуживаемое оборудование, указываются наименования, марки, номера, количество приборов и устройств, в отношении которых проводились работы. В протоколах содержатся данные об измерении сопротивления линии. Согласно РД 009.01-96, проверка работоспособности системы и ее составных частей должно проводиться ежемесячно.

Периодичность обслуживания пожарной сигнализации

Регулярность технического обслуживания ПС – важное условие ее бесперебойной работы. Сбои в системе недопустимы, поэтому необходимо придерживаться определенной последовательности действий.

Порядок и периодичность обслуживания определены Типовым регламентом. Это документ, включающий перечень проводимых работ и технологические карты по каждой операции.

Плановое обслуживание и контроль осуществляются ежемесячно. Внешний осмотр составных систем, положения выключателей, переключателей и индикаторов проводят 2 раза в месяц. Замеры сопротивления изоляции обязательны каждые 3 года. Раз в 5 лет производят замену батарей резервных источников питания. Данные аспекты, хоть и установлены регламентом, необходимо прописать в договоре.

Стоимость технического обслуживания систем противопожарной защиты

Главным основанием при расчете стоимости проведения регламентных работ являются площадь здания и структура системы ПС. Количественные показатели корректируются установленными коэффициентами. Цены на техническое обслуживание сигнальных систем устанавливаются:

  • с учетом этажности и количества обслуживаемых подъездов и квартир;
  • исходя из выбранных систем сигнализации;
  • по уровню сложности оборудования.

При наличии факторов, повышающих риск, сложность и трудоемкость работ, расценки, конечно, увеличиваются. К таким факторам относятся:

  • срок работы технических средств (10 и более лет);
  • работа устаревшего оборудования;
  • неисправность приборов и их технических элементов;
  • наличие нескольких модулей.

Существуют и факторы, снижающие стоимость на техническое обслуживание систем пожарной безопасности, например: оборудование системы ПС обслуживается комплексно в составе других средств защиты. В случае долгосрочного сотрудничества с обслуживающей организацией, услуги могут быть предоставлены со скидками и понижающими коэффициентами.

Кто принимает решение о выделении средств на систему оповещения о возгорании в жилом здании

Если в новостройках вопрос обеспечения сигнальными датчиками и оборудование решен в процессе строительства, то в старых домах зачастую системы оповещения отсутствуют. Заниматься приведением пожарной безопасности должна компания, обслуживающая дом – УК.

В соответствии с ч.2 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, установка в МКД пожарной сигнализации возможна за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется из взносов собственников квартир. Решение о выделении средств, должно быть утверждено собранием собственников. Получается, что владельцы квартир в домах выше 28 метров, должны решать большинством голосов, вопрос решенный законодательно. Тем более речь идет о собственной безопасности.

Такой порядок установлен во всех случаях расходования средств на общее имущество МКД. Если принять отрицательное решение, последуют штрафные санкции. Стоит отметить, что через решение общего собрания можно установить сигнализацию в любом многоэтажном доме. Это плюс, и конечно не помешает повышению безопасности жителей.

Обслуживание сигнализации – регламентированный процесс. Как сказано выше периодичность основных мероприятий – каждый месяц. Плата за обслуживание ПС отражается в квитанции и оплачивается жильцами.

Пожарная сигнализация подразумевает тесную взаимосвязанность устройств целой системы. Сбой в одном элементе может привести к нарушению общей работы. Поэтому полноценное качественное обслуживание, своевременное устранение дефектов, соблюдение графика проверок – обязательные условия эксплуатации сигнальной системы противопожарной защиты в многоквартирных домах. От бесперебойности работы и надежности противопожарной системы зависит безопасность всего многоквартирного дома и его жильцов. Поэтому монтажом и ТО автоматической пожарной сигнализации должны заниматься высококвалифицированные, специально обученные специалисты.

ОБСЛУЖИВАНИЕ ОХРАННОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Техническое обслуживание системы охранной сигнализации

Лучше не использовать охранную систему вообще, чем эксплуатировать неисправную, которая не будет реагировать на проникновение или станет подавать ложные сигналы тревоги.

  • бесперебойность функционирования;
  • контроль текущего состояния аппаратуры и определение степени ее износа;
  • выявление и ликвидация причин ложных срабатываний и сбоев;
  • обнаружение и исправление поломок вызванных техническими, природными и человеческим факторами.

В соответствии с действующими нормативами ГОСТ Р 50775-95 и ГОСТ Р 52435-2015 в результате выполнения ТО осуществляется оформление установленных документов, и ведение журналов, где указаны результаты выполненных работ, характер поломок и рекомендации по методикам дальнейшего обслуживания охранной системы сигнализации и/или ее модернизации.

После сдачи в эксплуатацию или глобальной модернизации системы безопасности владелец или ответственный за техническое состояние помещения должен получить от инсталляторов регламенты технического обслуживания охранной сигнализации.

В нем прописывается техническое задание на выполнение всех работ, которые могут потребоваться для поддержания оборудования в рабочем состоянии.

Простые операции по уходу и очистке устройств может выполнять сам пользователь или назначенный технический работник без профильного образования.

  • ремонт – как правило, он заключается в оперативной замене, вышедшего из строя оборудования;
  • профилактика – состоит из частичной или полной проверки аппаратного комплекса и программного обеспечения.

РЕГЛАМЕНТ ПРОВОДИМЫХ ПРОВЕРОК И РАБОТ

При проведении технического обслуживания охранной сигнализации проверке подлежат:

Контроль прочности и целостности крепежных приспособлений периферийных приборов охранной сигнализации, это первичный обязательный этап техобслуживания. Закрепляя прибор на определённом месте, и осуществив его тонкую настройку, инженеры не могут гарантировать его полную неподвижность.

Читайте так же:
Сигнализация пантера 500 установка

На изменение положения могут повлиять температурные деформации материалов в результате суточных и сезонных колебаний температуры окружающей среды, усадочные деформации строительных конструкций зданий и сооружений, человеческий фактор.

В результате ослабления креплений может произойти изменение зоны контроля или механическое повреждение самого устройства. Поэтому в регламент ТО обязательно вносят работы по подтяжке фиксирующих элементов для надежного крепления устройств на опорной конструкции.

Основные и вспомогательные приборы.

Прежде всего, производится оценка состояния корпуса и функциональных элементов и тестирование основных функциональных возможностей приемно-контрольного прибора.

При ТО охранно-пожарной системы следует обратить внимание на звуковые и световые оповещатели. Оба типа устройств активируются только при возникновении нештатных ситуаций, поэтому пользователь сможет выявить их неисправность только в случае отказа всей системы, что может привести к самым печальным последствиям.

Именно поэтому проверка устройств оповещения входит в обязательный регламент при каждом техобслуживании. Также проверке подлежат все линии связи между приемно-контрольным прибором и пунктом охраны или диспетчерской. Проверка приемно-контрольных приборов и устройств оповещения осуществляется одновременно.

В случае если охранная сигнализация использует для передачи сигнала GSM технологии, модуль связи в приемно-контрольном приборе постоянно функционирует в ходе нормальной работы системы. Поэтому проверка GSM модуля выполняется с большей периодичностью во время полного тестирования всей системы.

Гибкие соединения и переходы.

Под этой терминологией в системах пожарной и охранной сигнализации имеются в виду кабельные сети, соединяющее всю внешнюю периферию приборов и устройств в единую систему. В охранной сигнализации существуют приборы расположенные на подвижных конструкциях, в процессе эксплуатации которых тонкие провода могут перетираться.

Это может привести как к ложному срабатыванию, так и к несрабатыванию, что значительно снизит надежность системы. При организации технического обслуживания охранной беспроводной сигнализации этот этап пропускается.

Источники питания.

Техническое обслуживание средств охранной сигнализации включает проверку работоспособности основных, резервных и аварийных источников электроснабжения. Этот этап является обязательным при каждой проверке и включает также осмотр и обслуживание защитного оборудования.

При проверке от блока питания системы отключается основная линия электроснабжения, при этом прибор должен перейти на резервное питание от аварийной линии или аккумуляторных батарей.

При этом должна быть обеспечена максимальная нагрузка с учётом энергопотребления системы оповещения. Резервный источник питания должен поддерживать работоспособность на протяжении времени указанного в технических характеристиках.

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ

Если техническое обслуживание будет осуществлять компания выполнявшая установку оборудования, то ее представители подают на согласование с заказчиком график работ, где указывается перечень работ и периодичность их выполнения. Отдельно можно оговорить перечень операций, которые относятся к сервисному обслуживанию и гарантийному ремонту.

Дополнительно заказчик должен оплатить только стоимость приобретенного для замены оборудования при условии, что гарантийный срок его эксплуатации закончился.

Порядок и периодичность технического обслуживания систем охранной сигнализации регламентируется не только ГОСТ и СНиП, но и инструкциями по эксплуатации устройств компании изготовителя.

Все работы по обслуживанию системы сигнализации можно условно разделить на плановые и внеплановые.

Внеплановые проводятся в случае отказа всей системы, какой-либо ее части или постоянных ложных срабатываний. А также в случае каких-либо воздействий на устройства охранной сигнализации, которые привели к их неработоспособности.

Плановое техническое обслуживание охранной сигнализации имеет следующую периодичность:

  • внешний осмотр устройств;
  • выявление видимых обрывов кабеля;
  • тестирование работоспособности системы.

Эти мероприятия выполняются техническим персоналом предприятия или организации где установлена сигнализация.

  • при наличии подвижных элементов осуществляется их осмотр и проверка работоспособности;
  • при необходимости осуществляется замена вышедших из строя компонентов;
  • производится измерение параметров кабельных сетей (шлейфов);
  • проверяется работоспособность всех приборов и извещателей.

Охранная сигнализация сложная инженерная система, которая состоит из разнообразного оборудования. Наиболее целесообразно доверить ее профилактику и обслуживание профессионалам, имеющим профильное образование и соответствующие сертификаты.

© 2014 — 2021 г.г. Все права защищены.

Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и официальных документов

Техническое обслуживание пожарной автоматики (Материал журнала «Служба спасения»)

Техническое обслуживание пожарной автоматики (Материал журнала «Служба спасения»)

25.05.2020

Каждой технически сложной системе необходимо обслуживание. Это относится и к системам пожарной автоматики. Тем более что их ежедневная исправная работа незаметна обычному человеку, но становится жизненно необходимой в ситуации реального пожара. Каким же образом получить уверенность в правильной и бесперебойной работе данных систем, в том, что они сработают корректно при чрезвычайной ситуации? Об актуальности вопроса в нашем материале рассказали специалисты Республиканского центра сертификации и экспертизы лицензируемых видов деятельности и Университета гражданской защиты Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь.

Согласно техническому регламенту Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY) здания и сооружения должны быть запроектированы и построены таким образом, чтобы обеспечивалось соблюдение существенных требований безопасности. Одно из них — это пожарная безопасность, которая обеспечивается реализацией комплекса мероприятий по снижению вероятности возникновения пожара и минимизации ущерба, нанесённого пожаром. К данным мероприятиям также относят требование о необходимости защиты зданий системами пожарной сигнализации, противодымной защиты, установками пожаротушения и системами оповещения о пожаре и управления эвакуацией. Поддержание в исправном и работоспособном состоянии данных систем является одной из обязанностей руководителя субъекта хозяйствования в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 23 ноября 2017 года № 7 «О развитии предпринимательства».

  • Декретом Президента Республики Беларусь от 23 ноября 2017 года № 7 «О развитии предпринимательства» предусмотрена персональная ответственность руководителя за надлежащую организацию деятельности субъекта хозяйствования, исключающую причинение вреда государственным или общественным интересам, окружающей среде, жизни, здоровью, правам и законным интересам граждан. Так, в соответствии с абзацем 2 подпункта 3.1 пункта 3 Общих требований пожарной безопасности к содержанию и эксплуатации капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений и иных объектов, принадлежащих субъектам хозяйствования, утверждённых Декретом, руководитель субъекта хозяйствования обязан обеспечить работоспособность и исправность средств противопожарной защиты и пожаротушения, а также постоянную готовность к применению этих средств, в том числе систем пожарной автоматики и противодымной защиты.
Читайте так же:
Сигнализация cenmax 700 установка

Как показывает практика, нередки факты срабатывания пожарной сигнализации, благодаря которым были спасены люди и минимизирован материальный ущерб.

Так, 30 октября 2019 года в 18:21 спасателям поступило сообщение о пожаре в комнате общежития на улице Смирнова в Бресте. Когда к месту вызова прибыли подразделения МЧС, из окна на втором этаже здания шёл дым, проводилась эвакуация жильцов общежития. В комнате, где произошёл пожар, проживали две студентки (в момент возникновения пожара отсутствовали). До прибытия спасателей благодаря срабатыванию системы оповещения о пожаре эвакуировались 90 человек, шесть из них — дети (от 3 до 11 лет).

3 января 2020 года в 14:38 спасателям поступило сообщение о срабатывании сигнализации в ГУО «Ясли-сад № 4» на 2-м переулке К. Маркса, 2 в Славгороде. Когда к месту вызова прибыли подразделения МЧС, выяснилось, что эвакуация детей и персонала была проведена работниками объекта до приезда спасателей, на первом этаже здания создалось незначительное задымление. В момент происшествия внутри находились 29 детей и 13 человек персонала, которые эвакуировались самостоятельно благодаря сработавшей пожарной сигнализации.

23 марта 2020 года в 13:59 спасателям поступило сообщение о том, что в общежитии УО «Гомельский государственный университет имени Франциска Скорины» на улице Кирова в Гомеле сработала пожарная сигнализация, обнаружено возгорание на третьем этаже. Когда к месту вызова прибыли подразделения МЧС, из окна шёл густой чёрный дым. В общежитии проживали 465 человек. В момент происшествия в здании находились 260 человек, которые до прибытия подразделений МЧС эвакуировались благодаря срабатыванию системы оповещения о пожаре. Все они не пострадали, в медицинской помощи не нуждались. Пожар локализован и ликвидирован спасателями.

Приведённые факты ещё раз указывают на важность вопроса поддержания систем пожарной автоматики в работоспособном и исправном состоянии. Одним из условий поддержания систем пожарной автоматики в работоспособном и исправном состоянии служит проведение качественного технического обслуживания.

Как проводится техническое обслуживание?

Получение лицензии не требуется для осуществления технического обслуживания организацией систем пожарной автоматики, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании.

В связи с изменениями в законодательстве о лицензировании с 1 октября 2019 года организации вправе осуществлять техническое обслуживание систем на собственных объектах как по договорам со сторонними организациями, так и штатными работниками с квалификацией, соответствующей установленным требованиям. Об указанном факте МЧС проинформировало республиканские органы государственного управления и подчинённые им организации.

В случае, когда обслуживать систему пожарной автоматики своими силами не представляется возможным, заключается договор на оказание услуг со сторонней организацией, у которой есть лицензия МЧС. Для получения лицензии на право осуществления технического обслуживания пожарной сигнализации соискатели лицензии должны предоставить в Республиканский центр сертификации и экспертизы лицензируемых видов деятельности документы. Перечень их, а также образцы размещены на сайте МЧС. Организации, планирующие оказывать данные услуги, должны также иметь специальное оборудование для проведения обслуживания, помещение, где оно будет храниться, а также не менее трёх специалистов с необходимой квалификацией с учётом профиля выполняемых работ.

Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации, систем автоматического пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией регламентируется ТКП 316-2011 «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, систем противодымной защиты (ПА и ПДЗ), пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией. Организация и порядок проведения работ».

Регламенты технического обслуживания включают в себя комплекс мероприятий. Согласно регламенту № 1 ведётся выполнение работ по внешнему осмотру, проверке работоспособности отдельных технических средств и системы в целом, устранению выявленных недостатков в настройке и работе системы. Периодичность проведения — не реже одного раза в месяц.

Регламент № 2 предусматривает более широкий спектр. Он включает выполнение работ в объёме регламента № 1, а также профилактические работы и поддержание в работоспособном состоянии в расширенном объёме. Периодичность проведения регламента № 2 — не реже одного раза в квартал с учётом рекомендаций производителя средств противопожарной защиты.

Внеплановое техническое обслуживание проводится в объёме регламента № 2 при выдаче системой сигнализации трёх и более ложных срабатываний по одному и тому же шлейфу (по вине части системы, включённой в один шлейф) в течение 30 календарных дней, жалобах заказчика на работу системы сигнализации, по решению лиц, ответственных за эксплуатацию и обслуживание систем.

— Работниками органов государственного пожарного надзора осуществляются мониторинги организаций, эксплуатирующих и осуществляющих техническое обслуживание систем пожарной автоматики, — комментирует главный специалист отдела организационного обеспечения лицензирования и надзора за продукцией и услугами в области пожарной безопасности Республиканского центра сертификации и экспертизы лицензируемых видов деятельности МЧС Беларуси Андрей Гнуда. — При проведении мониторингов и обследований объектов встречаются случаи нахождения в неисправном состоянии систем пожарной автоматики. Одной из причин неисправности в работе систем пожарной автоматики является неудовлетворительное техническое обслуживание.

Читайте так же:
Сан шина установка сигнализации

В целях объективной оценки полноты технического обслуживания проводится сверка поступающих сигналов (в дни проведения работ по техническому обслуживанию) от указанных систем на пункт диспетчеризации пожарной автоматики Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь. Проверка работоспособности систем пожарной автоматики путём принудительного срабатывания отдельных технических средств является неотъемлемой частью их технического обслуживания.

Анализ полученной информации показал, что встречаются факты осуществления технического обслуживания систем пожарной автоматики в неполном объёме, а именно не проводится проверка систем и её элементов на работоспособность и исправность. Одной из причин сложившейся ситуации послужил ненадлежащий контроль со стороны руководителей (лиц, ответственных за пожарную безопасность) объектов.

Стоит отметить, что своевременное, проведённое в полном объёме техническое обслуживание является гарантом поддержания систем пожарной автоматики в работоспособном и исправном состоянии, что, в свою очередь, выступает главным фактором их надёжности. Надлежащий же контроль со стороны заказчика за выполнением работ существенно повышает их качество. В связи с некачественным обслуживанием сокращается срок службы средств, которые функционируют в составе систем пожарной автоматики. Данное обстоятельство приводит к необоснованным затратам, связанным с заменой комплектующих, у которых ещё не истёк срок службы.

В пожарных приборах управления средней и большой ёмкости имеется функция автоматического сохранения событий в памяти прибора с указанием их наименования, даты события и времени формирования. Минимальная ёмкость памяти — не менее 999 событий. Если ёмкость памяти переполняется, обеспечивается автоматическое замещение более ранних событий последними. В связи с этим у представителя субъекта хозяйствования имеется возможность удостовериться в качестве проведения работ по обслуживанию системы пожарной автоматики на его объекте посредством истребования предоставления ему информации о событиях, сформированных в ходе проведения технического обслуживания системы. Важно отметить, что согласно ТКП 316-2011 контроль качества технического обслуживания систем должен осуществляться как организацией, которая осуществляет техническое обслуживание, так и субъектом хозяйствования, на объектах которого осуществляется техническое обслуживание систем пожарной автоматики.

Из-за отсутствия контроля за персоналом обслуживающих организаций со стороны субъекта хозяйствования, на объектах которого проводятся работы, присутствует формализм, который заключается только в заполнении журнала по техническому обслуживанию системы пожарной сигнализации. Зачастую представитель субъекта хозяйствования, который является ответственным за эксплуатацию пожарной сигнализации на объекте и контроль качества проведения технического обслуживания со стороны обслуживающей организации, даже не имеет представления, в чём заключается обслуживание системы. Стоит отметить, что нередко из-за этого происходят срабатывания пожарной сигнализации, причины которых не связаны с наличием на объекте опасных факторов пожара. Также нередко случаются срабатывания по причине неправильной эксплуатации пожарной сигнализации на объекте в связи с неграмотностью ответственных работников субъекта хозяйствования. Такие факты халатного отношения к обслуживанию и эксплуатации пожарной сигнализации могут привести не только к ложным срабатываниям, но и к серьёзным последствиям, таким как материальные потери и гибель людей.


– Сегодня основной проблемой в техническом обслуживании систем пожарной автоматики является то, что руководитель организации или лицо, ответственное за пожарную безопасность на объекте, не владеют необходимыми знаниями о требованиях и порядке проведения технического обслуживания и, соответственно, не могут обеспечить надлежащий контроль за полнотой и качеством выполненных обслуживающими организациями работ, — говорит преподаватель кафедры автоматических систем безопасности Университета гражданской защиты МЧС Беларуси Игорь Иванов. — После заключения обслуживающей организации о работоспособности системы пожарной автоматики представитель субъекта хозяйствования, являющийся ответственным за эксплуатацию систем пожарной автоматики, не произведя должным образом контроль качества выполненных работ, делает отметку в журнале регистрации работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту «Замечаний нет», заверяет её подписью и тем самым принимает выполненные работы. Вместе с тем, напомню, что именно заказчик несёт ответственность за качество выполненных работ.

С учётом потребности с начала 2020 года в Университете гражданской защиты МЧС Беларуси организован новый курс «Техническое обслуживание систем пожарной автоматики», где любое заинтересованное лицо может пройти обучение по вопросам технического обслуживания систем пожарной автоматики. В рамках занятий задействован лабораторный комплекс университета, который обеспечивает практическое изучение особенностей функционирования наиболее распространённых на территории Республики Беларусь систем пожарной автоматики, а также новых интегрированных систем безопасности, внедряющихся на сложных многофункциональных комплексах. Наше оборудование позволяет продемонстрировать принципы работы, особенности построения и эксплуатации как отдельных элементов, так и систем пожарной автоматики в целом. На занятиях у слушателей есть возможность практически отработать действия по техническому обслуживанию оборудования различных производителей, детально изучить порядок ведения исполнительной документации.

Курс разработан с целью оказать методическую помощь руководителям и персоналу субъектов хозяйствования, представителям организаций, оказывающих услуги по техническому обслуживанию систем пожарной автоматики. В связи с изменениями в законодательстве о лицензировании содержание курса особенно актуально для представителей субъектов хозяйствования, принявших решение осуществлять техническое обслуживание систем на собственных объектах штатными работниками.

Читайте так же:
Сигнализация кгб tfx 5 установка

По вопросам обучения можно обратиться в Университет гражданской защиты МЧС по адресу: г. Минск, ул. Машиностроителей, 25 или по тел.: +375 (17) 341-73-22.

Обслуживание противопожарных систем

Даже самая надежная пожарная сигнализация и системы пожаротушения нуждаются в периодическом обслуживании. Работы должны проводиться регулярно, чтобы вовремя выявлять и устранять неисправности, не дожидаясь полного отказа оборудования в аварийной ситуации.

Компания ООО «Комплексный Энерго Подряд» обеспечит высококлассное обслуживание автоматической пожарной сигнализации и систем пожаротушения. Мы работаем на объектах любого масштаба и назначения: от небольших домов до промышленных предприятий. Стоимость обслуживания рассчитывается индивидуально для каждого заказчика по прайсу нашей компании.

Текущее обслуживание оборудования автоматического пожаротушения

Техническое обслуживание систем дымоудаления

Выполнение работ по огнезащите материалов, изделий, конструкций

Монтаж оборудования автоматического пожаротушения

Монтаж оборудования автоматической пожарной сигнализации и оповещения

Цены на техническое обслуживание

Количество единиц оборудования в системе АПС

Стоимость в месяц в руб

От 11 до 20 единиц

От 21 до 30 единиц

От 31 до 50 единиц

От 51 до 100 единиц

От 101 до 200 единиц

Добавочная стоимость на каждые 50 единиц свыше 200

Цены на обследование АПС

Первичное обследование пожарной сигнализации

Составление сметы на обслуживание пожарной сигнализации

Аудит системы с целью выработки стратегии ее обслуживания

Комплексное обследование системы АПС

бесплатно при заключении договора на ТО

Площадь объекта, м²

Стоимость обслуживания в месяц

25 руб. за кв. метр

22 руб. за кв. метр

18 руб. за кв. метр

От 1001 до 2000

15 руб. за кв. метр

От 2001 до 5000

13 руб. за кв. метр

10 руб. за кв. метр

Какое оборудование нуждается в обслуживании

Периодический сервис необходим следующим системам:

  • водяное пожаротушение (дренчерное, сплинкерное);
  • газовое пожаротушение;
  • порошковое пожаротушение;
  • пенное пожаротушение;
  • автоматическая сигнализация и оповещатели;
  • внутренний противопожарный водопровод;
  • противодымная защита;
  • первичные средства пожаротушения.

Когда необходимо обслуживание пожарной сигнализации

Тестирование, профилактический ремонт позволяют поддерживать системы в работоспособном состоянии. В ходе работ специалисты исправляют сбои, возникшие в процессе эксплуатации, проверяют и корректируют настройки. Неисправности могут возникать и в самых спокойных условиях эксплуатации по разным причинам:

  • Технические поломки. Провода, контакты, датчики часто повреждают во время ремонта. Протекающая кровля и конденсат на трубах тоже становятся причиной отказа системы. Окисленные контакты и другие мелкие неисправности ничем не проявляют себя до реальной тревоги. Возможны и более серьезные поломки, такие как короткое замыкание, после которого потребуется сложный и дорогостоящий ремонт оборудования.
  • Человеческий фактор. Очень часто в нашей практике бывают случаи, когда система не работает по вине обслуживающего персонала. Например, курение в неположенном месте вызывает ложное срабатывание сигнализации. В течение суток таких тревог бывает несколько, и охрана просто отключает оборудование, не предупредив при этом руководство предприятия и даже сменщиков. В случае пожара система молчит, и найти виновника сложно. Еще одна частая причина поломки – попытки самостоятельного обслуживания. Неумелые действия нарушают контакты, выводят из строя датчики, сбивают настройки.

Обратите внимание, что обязанности контроля в сфере пожарной безопасности возложены на органы государственного надзора МВД, которые вправе проводить аудит предприятий.

Перечень работ по техническому обслуживанию противопожарных систем

Процесс регламентирован РД 25.964-90. Согласно руководящему документу, во время периодических работ необходимо выполнять:

  • Внешний осмотр оборудования. Специалист визуально оценивает состояние проводов, датчиков, управляющего оборудования, трубопроводов, манометров, баков, при необходимости использует инструменты для диагностики состояния по внешним признакам. Все компоненты системы должны быть чистыми, без следов коррозии. Не допускается протекание, механическое повреждение, люфт контактов и соединений.
  • Проверка работоспособности. С помощью технических средств специалист тестирует всю систему или ее отдельные части, определяет их функциональность, соответствие установленным требованиям. Проверяют давление и уровень воды, автоматические переключатели между источниками питания, заряд аккумуляторов. Тестирование проводят в ручном и автоматическом режиме.
  • Профилактические работы. Планово-предупредительные мероприятия включают очистку поверхностей оборудования, протирку внутренних элементов, смазку, замену изношенных деталей, подпайку контактов и т. д. Профилактика позволяет поддерживать системы в работоспособном состоянии.
  • Техническое освидетельствование. Его необходимо проводить через 5 лет после монтажа установок и далее с периодичностью, указанной в графике планово-предупредительных работ. Техническое освидетельствование подтверждает эффективность и экономическую целесообразность дальнейшей эксплуатации систем.
  • Ежегодно рекомендуется включать в график профилактических работ метрологическую проверку контрольно-измерительного оборудования, замеры сопротивления заземления. Аккумуляторы необходимо полностью менять не реже 1 раза в 5 лет.

По окончанию работ заказчику предоставляют акт с указанием выполненных мероприятий, замечаниями и рекомендациями по их устранению.

Типовой регламент технического обслуживания пожарных систем технического обслуживания систем пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре


п/п

Перечень работ

Периодичность обслуживания службой эксплуатации предприятия

Периодичность обслуживания специализированной организацией

Внешний осмотр составных частей установки (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, шлейфов сигнализации и др. средств) на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочность креплений и т. п.

  • рабочего положения выключателей и переключателей;
  • исправности световой индикации;
  • наличие пломб на приемно-контрольном приборе.

Контроль основного и резервного источников питания, проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный.

1 раз в полугодие

Проверка работоспособности составных частей системы (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, измерение параметров шлейфа сигнализации и т.д.)

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector